Компенсація за пошкоджене та знищене житло. Які нюанси є в новому Законі

Компенсацію за зруйноване житло можуть отримати українці, які є:

• власниками нерухомого майна;
• замовниками будівництва;
• власниками спеціального майнового права на житло незавершеного будівництва, майбутнє житло;
• особами, які інвестували/фінансували будівництво, на яке отримано право на виконання будівельних робіт;
• членами житлово-будівельних кооперативів, які викупили житло, але не оформили право власності на нього;
• спадкоємцями вищезазначених осіб.

Також отримати компенсацію можуть об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, управителі багатоквартирних будинків, житлово-будівельні (житлові) кооперативи (Стаття 2).

Пошкоджене та знищене майно, за яке можна отримати компенсацію (Стаття 1):

• квартири, інші житлові приміщення, будинки садибного типу, садові та дачні будинки;
• будинки, де було зведені несучі та зовнішні огороджувальні конструкції;
• складові частини будинку, які після прийняття в експлуатацію є самостійними об’єктами нерухомого майна.

Пріоритетне право на отримання компенсації мають (Стаття 9):

• учасники бойових дій,
• особи з інвалідністю внаслідок війни,
• особи, призвані на військову службу за призовом під час мобілізації;
• багатодітні сім’ї;
• особи з інвалідністю I та II груп.

Якщо людина має пріоритетне право на отримання компенсації за більш ніж одне знищене житло, то воно поширюється на один знищений об’єкт на вибір отримувача.

Отримати компенсацію не можуть (Стаття 2 пункт 3):

• особи, до яких застосовано санкції;
• особи, які мають судимість за вчинення кримінальних правопорушень проти основ національної безпеки України;
• спадкоємці пошкоджених/знищених будівель, які за життя належали вищезазначеним спадкодавцям.

Компенсація за знищене житло надається шляхом (стаття 8 пункт 1):

• надання грошових коштів шляхом їх перерахування на поточний рахунок;
• фінансування придбання квартири або іншого житла з використанням житлового сертифіката.

Стаття 8 пункт 15 зазначає, що фінансування придбання квартири або іншого житла з використанням житлового сертифіката не допускається якщо:

• щодо замовника будівництва порушено провадження у справі про банкрутство;
• замовник будівництва перебуває у процесі ліквідації;
• у замовника будівництва немає права на будівництво на відповідному об’єкті.

Компенсація за пошкоджене житло надається шляхом (Стаття 10 пункт 1):

• виконання робіт, пов’язаних з будівництвом;
• надання будівельної продукції для виконання таких робіт.

Заява про надання компенсації подається до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації. Заяву можна подати під час дії воєнного стану та протягом одного року з дня його припинення або скасування (Стаття 4 пункт 1).

Стаття 4 пункт 2 визначає, що заява може бути подана:

• в електронній формі — засобами Єдиного державного вебпорталу електронних послуг;
• у паперовій формі — через центр надання адміністративних послуг, орган соціального захисту населення або нотаріуса.

В залежності від об’єкта до заяви додається копія документа, що підтверджує:

• право власності на об’єкт;
• право на виконання будівельних робіт;
• придбання об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості, та документ, підтверджує сплату грошових коштів;
• інвестування/фінансування будівництва, та документ, що підтверджує сплату грошових коштів;
• що громадянин України є членом житлово-будівельного (житлового) кооперативу та викупив такий об’єкт;
• пріоритетне право на отримання компенсації.

Також може подаватися копія свідоцтва про право на спадщину та документи, у тому числі матеріали фото- і відеофіксації, до/після знищення (за наявності).

Документи засвідчуються підписом заявника або його електронним підписом.

Норвезька рада у справах біженців в Україні пише, що до заяв про надання компенсації прирівнюються подані інформаційні повідомлення про знищення майна через Портал «Дія». Проте таким громадянам необхідно подати додаткові відмості та документи.

Строк розгляду заяви не повинен перевищувати 30 календарних днів з дня подання заяви (Стаття 6 пункт 3).

За рішенням Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації строк розгляду заяви може бути продовжено на 30 календарних днів. Причина для продовження: якщо знищене житло знаходиться в районі проведення воєнних дій або перебуває в тимчасовій окупації, оточенні.

Стаття 6 пункт 6 визначає, що у наданні компенсації можуть відмовити, якщо:

• заява подана особою, яка не може бути отримувачем компенсації;
• у заяві зазначені недостовірні дані;
• сплив строк подачі заяви.